Коммерческая недвижимость

O1 Properties диверсифицирует бизнес – она планирует сделать сеть коворкингов и компанию для управления своими офисными центрами, поведали «Ведомостям» три консультанта, работавших с ней, ее партнер и человек, близкий к топ-менеджерам группы.

О1 Properties считается одним из больших хозяев кабинетов класса А в Москве: в ее ранце 12 бизнес-центров на 624 000 кв. м. В 2018 г., по подсчетам Forbes, от сдачи недвижимости в аренду компания заработала $295 млн. О1 Properties сотворена предпринимателем Борисом Минцем, но в летнюю пору 2018 г. из-за денежных сложностей он уступил контроль в ней фирме RT&I, которую участники рынка связывают с «Роснефтью» и ГК «Регион». Сама О1 Properties в денежной отчетности контролирующим бенефициаром именует предпринимателя Павла Ващенко. Он через ряд компаний обладает RT&I, свидетельствуют данные кипрского реестра и ЕГРЮЛа. О Ващенко понятно незначительно: в 2011 г. ему принадлежали 25% «Регион портфельные инвестиции», согласно «СПАРК-Интерфаксу».

Обычно желание девелоперов коммерческой недвижимости начать работать в новейших секторах вызвано рвением диверсифицировать бизнес и повысить его экономическую эффективность, гласит член совета директоров JLL Алексей Ефимов.

Гибкие планы

Для развития проекта коворкингов О1 Properties уже пригласила основоположника сети коворкингов «Ключ» Павла Федорова, знают собеседники «Ведомостей», при всем этом открывать коворкинги менеджмент О1 Properties планирует только в посторониих бизнес-центрах. Представитель группы уточнил: Федоров назначен на должность директора по новеньким продуктам, его задачка – «выслеживать современные тенденции офисного рынка и оценивать перспективы развития новейших товаров». Но представитель О1 Properties убеждает, что пока у O1 Properties нет планов открывать коворкинги, хотя менеджмент компании вправду изучает перспективы этого рынка, беря во внимание его резвое развитие и потенциал.

Компания отыскала помещение под открытие первого собственного гибкого кабинета – 3000 кв. м в бизнес-центре на Композиторской улице в районе Арбата, настаивают пятеро источников, включая человека, близкого к топ-менеджерам группы. «Компании из периметра O1 Properties не заключали никаких договоров аренды в зданиях остальных собственников», – сказал представитель группы. Получить комменты собственника кабинета на Композиторской улице, в компании «Совсем секретно тренд», в пятницу не удалось: по ее телефонам никто не отвечал. Запрос в управляющую компанию, ТСЖ «Композиторская, 17», остался без ответа.

Коворкинги более стремительно возрастающий сектор в части коммерческой недвижимости, гласит Ефимов: лишь за 2018 г. предложение в Москве возросло приблизительно на 80%, а число больших операторов превосходит 20. И спрос на таковой формат со стороны больших компаний – традиционных арендаторов – будет сохраняться на высочайшем уровне, добавляет эксперт. Рынок гибких кабинетов пока далек от насыщения, подтверждает старший директор отдела офисных помещений CBRE Лена Денисова.

Самостоятельная O1 properties

До сего времени управление зданиями O1 Properties производилось силами наружных компаний, отмечает Ефимов. Сейчас же, по словам представителя O1 Properties, управлять своими бизнес-центрами будет структура группы – O1 Standard. Под ее управлением, по его словам, на данный момент два объекта – «Белоснежная площадь» у ст. м. «Белорусская» и iCUBE на Нахимовском проспекте; к сентябрю добавится и Vivaldi Plaza около Павелецкого вокзала. Собственная управляющая компания дозволит группе лучше надзирать свойство услуг, которые получают арендаторы, разъясняет нововведение представитель O1 Properties. Выбор меж своей управляющей компанией и аутсорсингом связан с экономической эффективностью, гласит Ефимов: если содержание внутренней команды дешевле, то логичен переход на собственное управление.

O1 Properties также планирует инвестировать в стройку премиального жилища в Москве, ведали сначала 2019 г. люди, близкие к компании, средства на это она получит от новейшего акционера. О ее определенных проектах пока ничего не понятно.

Источник: www.vedomosti.ru

Похожие посты

Второй магазин Puma откроется в дисконт-центре «Орджоникидзе 11» в Москве

SitesReady

Высота Национального космического центра в Москве составит почти 250 метров

SitesReady

В Москве выставили на торги гостиницу «Пекин»

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.