Коворкинги заинтересовались субарендой

Новости

Коворкинги заинтересовались субарендой

На фоне кризиса подросло количество предложений кабинетов в субаренду, пишет «Коммерсантъ». Сиим сектором заинтересовались операторы коворкингов. А именно, сеть сервисных кабинетов Space 1 возьмет в управление 4,8 тыс. кв. м офисных площадей в бизнес-центре «Аврора бизнес-парк», оплаченных компанией EY. Объект размещен в центре Москвы, на Садовнической набережной. На столичном рынке таковая сделка заключается в первый раз. По воззрению участников рынка, количество схожих сделок в наиблежайшее время будет расти.

Стороны сделки поведали изданию, что в связи с переходом части служащих EY на дистанционную работу образовались лишниие площади. В компании уповают, что вербование профильного оператора дозволит повысить ликвидность объекта. Стороны заключили соглашение по схеме revenue sharing, предполагающей, что 70% доходов от сдачи площадей в аренду получит компания EY, 30% доходов получит Space 1. EY арендует офисные площади в бизнес-центре «Аврора бизнес парк» с 2003 года. Обладателем объекта является компания O1 Properties, контролирующая сеть Space 1, объединяющую наиболее 50 тыс. кв. м офисных площадей в 13 локациях. Space 1 работает на рынке с 2019 года. 

В Space 1 заявили, что сделка с EY быть может не единственным соглашением такового формата. Компания ведет переговоры, но детали пока не раскрываются.

По словам управляющего отдела по работе с обладателями офисных помещений JLL Евгении Светочевой, на рынке ожидается возникновение новейших офисных помещений. На рынке субаренды пик вакантности ожидается  посреди 2021 года. 

Старший директор отдела офисных посещений CBRE Лена Денисова отмечает, что почти все компании сначала кризиса стремились избавляться от части площадей, но на данный момент они настроены не так категорично. Партнер Cushman & Wakefield Наталья Никитина поведала, что с начала года в столице возникло около 26 тыс. кв. м новейших офисных площадей, которые предлагаются в субаренду. К концу года покажется еще 10 тыс. кв. м таковых площадей. По словам Никитиной, операторы гибких кабинетов не сумеют занять все освобождающиеся офисные площади. Операторам нужно, чтоб площадь объекта превосходила 2 тыс. кв. м, а ставка аренды была низкой. Не считая того, важен срок оставшихся обязанностей первого арендатора. Он должен составлять не наименее 3-х лет.

По прогнозу исполнительного директора Space 1 Павла Федорова, в столице операторы гибких кабинетов могут занять до 25% освободившихся площадей. Более нужными будут помещения в центре Москвы, на Ленинградском проспекте и в «Москва-Сити».

Источник: www.cian.ru

Похожие посты

ЦИАН приглашает на Сочинский Всероссийский жилищный конгресс

SitesReady

Кредитные каникулы для малого и среднего бизнеса могут продлить

SitesReady

В Коми покупателям квартир в ЖК пообещали соседство с Тарантино

SitesReady

Оставить комментарий

* С помощью этой формы вы соглашаетесь с хранением и обработкой ваших данных на этом сайте.